海外不動産支援（購入・賃貸管理・建物管理・進出支援）マレーシア/シンガポール

海外不動産を持つメリットは主に4つあります。

キャピタルゲイン(売却益)

不動産が値上がりするか利回りが良くなれば売却益を得ることができます。経済成長率が高く、人口が増加傾向にある国では不動産価格も上昇し続けている傾向にあります。

インカムゲイン(家賃収入による運用益)

国内不動産で利回りの高い不動産取得することが難しくなっています。経済成長率が高く、人口が増加傾向にある国は収益性が高まります。

資産分散

投資の世界でよく聞く格言で「卵は一つの籠に盛るな」というものがあります。大事な資産をひとつの籠だけに入れていると籠を落としてしまったときに全て無くなってしまうので資産を分散することの大切さを説く言葉です。海外不動産を外貨建て資産として所有することで円安が進んだときのリスク回避ができます。

タックスメリット（税効果）

日本の減価償却を活用した税効果が享受できます。欧米先進国では築古の不動産の価値も下がりずらく建物の減価償却費や補修費などを費用として不動産所得から差し引くことが出来ます。こうした赤字を他の給与所得と損益通算することができ、税金の圧縮が可能です。